1991〜2001年築, 専有面積68.46㎡〜88.46㎡の平均販売価格
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あべのベレーザ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
4,692万円
59.8万円/㎡
3,388
4,258
5,127
5,996
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,258万円〜5,127万円
54.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月7日
あべのベレーザ
5,198万円（66.3万円/㎡）/ 6階 / 78.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,198万円 | 66.3万円 | 6階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 51.7万円 | 5階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 4,050万円 | 51.6万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,600万円 | 55.9万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,600万円 | 55.9万円 | 12階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,998万円 | 60.7万円 | 6階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 50.8万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 53.7万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,198万円 | 66.3万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/07/06 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,200万円 | 57.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2025/12/04 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2025/10/02 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 3,950万円 | 65.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/24 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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